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养老地产国内外研究现状

另外，目前养老市场两极分化，一种是高端养老地产项目不符合多数人群需要，另一端是当前大部分的养老机构交通不便，服务质量不高，不符合对中档养老机构的需求。

养老金融的国外研究现状，是养老金融产品发展早，相对较为成熟。保障类金融产品以公共养老金为代表，主要由政府提供。

从供给的角度来看，由于我国的机构养老起步较晚，现仍处于初步阶段，且养老机构正面临着供不应求和的矛盾。在养老服务机构数量方面，2011年至今，中国养老服务机构数量不断增加，但是自2015年开始，增速明显下滑。

行业发展现状 根据我国“9073”的养老服务规划，我国有90%的老人在家中养老，7%的老人在社区养老，3%的老人在养老机构养老。因此，养老院的市场规模在养老行业市场规模中占比较小。

养老产业市场发展前景广阔 Credit Suisse于2020年2月初发布的数据显示，我国将于2032年左右跨入超老龄社会，即65岁以上人口大于10-25岁人口。

归纳起来，外资参与国内养老地产及养老服务业有以下八大特征： 特征一：社区嵌入型、医养结合型、CCRC开发模式 外资在我国开发养老地产主要有三种模式：社区嵌入型、城市医养结合型和CCRC持续照料退休社区。

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老年公寓和养老院区别是什么老年公寓和养老院哪个好

1、服务内容不同。老年公寓主要提供住宿、餐饮、医疗等基本服务，让老年人享受自主、独立的生活方式；而养老院则更注重老年人的护理和照料，提供更为全面的医疗、护理、康复等服务。入住方式不同。

2、老年公寓和养老院的价格区分老年公寓的价格可以定得高于养老院。但二者相较之下，老年公寓服务更加完善，一般包括餐饮、卫生、文化、娱乐、医疗等服务。敬老院通常由乡村办为部分三无老人或五保户提供，而且要排队。

3、老年公寓和养老院区别：性质不同 老年公寓是公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是属于综合管理的住宅类型。

4、设施不同 养老院设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施，老年公寓具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

5、养老公寓 养老公寓的建设和管理一般由政府部门负责，企业也有少数。这个机构的规格，等级，待遇都比养老院好一点。近几年，环境优美，饮食质量好(自助餐)，有娱乐场所，有良好的医疗条件。

6、第一，老年公寓专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅；养老院为老年人养老服务的社会福利事业组织，又称敬老院。

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西安恒大养生谷12号公寓是不是已经封顶了?

1、暂停营业。恒大养生谷金牛湖是恒大集团旗下的一家农家乐，由于疫情影响和管理人员经营不善，宣布2022那年6月1日关门，所以恒大养生谷金牛湖现状暂停营业。

2、有。，br>；1截止到2023年5月2日，在政府的领导下，恒大养生谷积极推动复工复产，所有楼栋已全部封顶，现场施工人数按计划增加，现已突破350人，所以上饶恒大养生谷已全面复工，还是有救的。

3、截止2023年5月12日，咸宁恒大养生谷已经交房。咸宁恒大养生谷一期的房子是2021年12月份交房，恒大养生谷是武汉“1+8”城市圈的重要成员，建设有首个城际铁路站———贺胜桥东站，作为鄂南门户素有“武汉后花园”之称。

4、个人认为南京恒大养生谷是很挺值得买的，主要有以下几个原因：交通很方便 恒大养生谷紧邻地铁站、金牛湖4A级景区、金牛湖野生动物王国以及正在建的地球之窗，环境优美。

5、暂无规划。西安恒大养生谷位于西安市长安区子午大道。该地东边的土地，截止到2022年11月10日，暂无规划，是一片黄土。小区物业公司为恒大金碧物业有限公司。

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1、“智慧健康养老要包括智能硬件、物联网、信息化平台和大数据分析等部分。”王中说。

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3、选择养老院，幸福之家是最好的选择。前海人寿幸福之家深圳康养社区是首家位于粤港澳大湾区的颐养结合型高端康养机构，是宝安中心的中央绿轴，是集”养老生活照护、文化娱乐养生、康复健康管理“于一体的养老机构。

养老地产有哪些开发模式?

养老地产与旅游、休闲、养生产业相结合是较为合适的一种模式。目前市场上已经有一些开发商尝试在开发旅游地产的同时，加入养老养生、康复保健、长寿文化等理念。

1长期持有2出售3出售与持有相结合 养老地产的开发不能像住宅产品以销售为主要利润来源，物业服务仅为辅。养老地产开发需要社区的可持续性，盈利模式就需要产品销售和物业服务二者并重。

国内养老模式主要分为居家养老、社区养老和机构养老三种，自2011年以来，我国一直致力于建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。究其原因，一方面是在“养儿防老”传统的影响下。

特征一：社区嵌入型、医养结合型、CCRC开发模式 外资在我国开发养老地产主要有三种模式：社区嵌入型、城市医养结合型和CCRC持续照料退休社区。

混合型养老院这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有福利的性质但也有盈利的能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。

新型养老模式有以下这些：旅游养老这个在国外很普遍。老两口岁数大了，开个房车，一边旅游，一边生活。听起来很美，但现实很残酷。除了安全问题外，最主要可能不符合咱们的国情。益养老平台不推荐。

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